Ingatlan adatlap
• Ár: 130.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 955.882 Ft
• Hivatalos alapterület: 136 m2
• Nettó alapterület: m2
• Típus: Iroda
• Város: Budapest
• Kerület: VIII.
• Emelet: 6
• Lift: Van
• Parkoló helyek: 1
Ingatlan leírása
Budapest VIII. kerületében, a Csobánc utcában lévő társasház legfelső, hatodik emeletén kínálunk megvételre egy rendkívül egyedi adottságokkal rendelkező, 136 m²-es, kör alaprajzú irodát. Az ingatlan nem csupán funkcionális munkatér, hanem inspiráló, karakteres környezet is, amely különleges megjelenésével azonnal megkülönbözteti magát a hagyományos irodáktól. Az egyedi körablakos kialakítás páratlan térélményt biztosít, a természetes fény egész nap körbejárja a teret, miközben több irányba nyílik kilátás a környező épületekre és a városra. Az iroda jelenleg tervezőirodaként működik, ugyanakkor mérete és elrendezése alkalmassá teszi ügyvédi iroda, tanácsadó cég, kreatív stúdió, IT- vagy marketingügynökség, illetve bármilyen magas hozzáadott értékű irodai tevékenység számára. A tulajdoni lapon diszponibilis helyiségcsoportként szerepel, ami rendkívül rugalmas hasznosítást tesz lehetővé, és hosszú távon is biztonságos, jól alakítható befektetést jelent.
Lokáció leírása
A Csobánc utca a VIII. kerület jól megközelíthető, folyamatosan fejlődő részén található, ahol az üzleti és városi funkciók kiegyensúlyozottan vannak jelen. A belváros közelsége gyors elérést biztosít mind ügyfelek, mind munkatársak számára, miközben a környék infrastruktúrája minden napi igényt kiszolgál. A felső emeleti elhelyezkedés nemcsak nyugodtabb munkakörnyezetet, hanem kiemelkedő presztízst is ad az itt működő vállalkozásnak. A közlekedési kapcsolatok kiválóak, az iroda autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető, ami üzleti szempontból komoly előnyt jelent.
Egyéb információk
Az ingatlan kialakítása a mindennapi működést és a komfortos munkavégzést egyaránt szolgálja. A fő irodatéren túl külön női és férfi mosdó, zuhanyzó, jól használható teakonyha és egy praktikus raktárhelyiség áll rendelkezésre. A belvárosi irodák egyik legnagyobb értéke itt a parkolás: az ingatlanhoz négy darab belső udvari parkolóhely tartozik, amelyek az ár részét képezik, jelentős kényelmet és versenyelőnyt biztosítva. Az iroda felett egy burkolt, szigetelt, járható tetőterasz található, amelyet az új tulajdonos a társasháztól bérelhet. A tetőterasz új dimenziót ad az ingatlannak: alkalmas lehet exkluzív tárgyalásokra, informális megbeszélésekre, vezetői pihenőtérként, csapatépítő események, workshopok vagy kisebb céges rendezvények helyszíneként, de akár kültéri lounge vagy inspirációs térként is funkcionálhat. Ez a lehetőség nem csupán extra területet jelent, hanem olyan megkülönböztető előnyt, amely jelentősen erősíti az itt működő vállalkozás arculatát és vonzerejét.